הנדל"ן המניב מזנק: "המשקיעים מניחים שהריבית תרד"
חברות הנדל"ן המניב הבולטות בבורסת תל אביב זינקו בכ-21% בממוצע מאז ה-7 באוקטובר: "המשקיעים לא לוקחים בחשבון אפשרות של מיתון, ירידה בתפוסה ומחסור בעובדים בתחום הבנייה"
נדל"ן מניב
ארכיון הכתבות של נדל"ן מניב32 כתבות משויכות לתגית זו
אוצר גולמי: מי הן 10 השכונות עם פוטנציאל ההשבחה הגבוה בישראל?
משקיעים, אל תפספסו: מחקר בלעדי של חברת מדלן חושף את 10 השכונות בעלות פוטנציאל ההשבחה הגבוה בישראל, מאשדוד בדרום, ירושלים ממזרח, דרך תל אביב-יפו, בת ים ועד חיפה הצפונית. באיזו שכונה מחירי הדירות צפויים לצמוח ביותר מ-70%?
עשרות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה: הפרויקט שישנה את העיר עכו
פרויקט שערי עכו של אילה אגם יוצא לדרך וצפוי להוביל את הקמת שכונת המגורים החדשה שתכיל כ-18 אלף דירות חדשות וכמיליון מ"ר של בנייה מסחרית. הפרויקט כולל כ-30 אלף מ"ר משרדים ומסחר
וואלה פתרנו! האם זה הזמן להשקיע בשוק הנדל"ן?
תכנית ראשונה לוואלה פתרנו! לאור הבלימה במכירת דירות חדשות, האם שוק הנדל"ן בישראל מאט והאם זה הזמן להשקיע בדירה?
יותר מחצי מיליארד דולר תמורת 49% מפרויקט "מאווריק"
ערן פולק ו- HAP INVESTMENTS, מציגים מכירת ענק של פרויקט נדל"ן בניו יורק. היזם: "שמח מאוד על כך שגם על רקע התקופה המורכבת בענף הבנייה המקומי בניו יורק לאורך משבר הקורונה, הצלחנו למצות את הפוטנציאל הגלום בפרויקט"
כשהנדל"ן מניב: הגיוס המוצלח של אספן גרופ
הנדל"ן רותח גם בשוק ההון: ביקושי יתר נרשמו במכרז המוסדי בהנפקה של אספן גרופ. החברה זכתה לביקושים גבוהים בסך כ-734 מיליון שקל בשלב המוסדי של הנפקת סדרת האג"ח החדשה, ותגייס כ-300 מיליון שקל
הנדל"ן שהניב אקזיט של מיליארד אירו
סאמיט מוכרת לקרן בינלאומית נכסים בגרמניה במיליארד אירו. לאחר העסקה, יוותרו בידי סאמיט נכסים בסך של כ-600 מיליון אירו בגרמניה, ללא מינוף ועם פוטנציאל השבחה משמעותי. העסקה כפופה לאישור הרלגולטור בגרמניה ובחברה מאמינים כי תושלם עד סוף החודש
ניו יורק לשוכרים: סאמיט רכשה 10 בניינים
סאמיט אחזקות נדל"ן נכנסת לתחום המגורים להשכרה בניו יורק: החברה רוכשת 10 בנייני מגורים להשכרה בניו יורק - הכוללים 490 יח"ד - בתמורה לכ-89 מיליון דולר. העסקה היא בשיתוף גורם מקומי שיחזיק 15% מהנכסים ויהיה אחראי על התפעול, התחזוקה והניהול
בשיתוף א.ש גרופ, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
למצוא נכס בחו"ל? רק עם א.ש. גרופ
היעד החם בהשקעות נדל"ן בחו"ל בתקופה האחרונה היא באטומי בגאורגיה. מה התשואה וכיצד אפשר לקנות שם נכס? על כך בראיון הבא עם נציגי חברת א.ש. גרופ - השקעות נדל"ן בחו"ל
ארמון ב-55 מיליון שקל: עסקת ההשכרה המפתיעה של השנה בשכונת הדר בחיפה
קרן ריאליטי תשכיר למדינה משרדים במגדל ארמון בחיפה בהיקף של 55 מיליון שקל: משרדי הבריאות והרווחה ישכרו משרדים בשטח של כ- 4,000 מ"ר ל- 15 שנה עם אופציה לחמש שנים נוספות. מגדל המשרדים נרכש על ידי קרן ריאליטי בחודש אוגוסט 2020 תמורת 105 מיליון שקל
בשיתוף BATUMI Zulu VIP, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
BATUMI Zulu VIP
חברת זולו VIP הינה חברה גיאורגית בבעלות של זוג ישראלים זולו ירושלמי ואלון לוי. החברה מתמחה ביזמות, בנייה, שיווק ניהול ואחזקת נכסים בבטומי - הכל תחת קורת גג אחת ללא עמלת תיווך
בשיתוף תיווך המרכז, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מוצאים דירה במהירות עם תיווך המרכז
''תיווך המרכז'': מענה לכל סוג של חיפוש - קנייה, מכירה, השכרה, נכסים מניבים, חנויות, מגרשים וניהול נכסים
בשיתוף יאיר אסולין, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
נדל''ן בישראל מזווית אחרת
אנשים רבים שוכרים את שירותיהם של מתווכי נדל''ן מקצועיים אשר משרתים את האינטרסים שלהם ומביאים לקידום העסקה הטובה ביותר עבורם. לנוכח כך, עורכי המערכת שוחחו עם יאיר אסולין, אחד השמות העולים בקרב מתווכי הנדל''ן בישראל ושמעו ממנו על חשיבותו של המתווך בישראל
אלון גל מייעץ: להשקיע בנדל"ן בכל מחיר?
המאמן העסקי מגיע לוואלה! עסקים: מדי שבוע מייעץ גל בתחומי חיים שמעסיקים את כולנו. הפעם: מאזינה שמתלבטת האם להשקיע בנדל"ן לאור המחירים העולים. התשובה לא ברורה מאליה
שוק הנדל"ן המניב מעריך שהשמאים התנתקו מהמציאות
במיטב דש מעריכים כי הפחתה של 1% בשיעור התשואה המשוקלל של הנכסים שעל בסיסם מתבצעות הערכות השווי, תניב לעזריאלי, מליסרון ואמות עליית ערך מצרפית של יותר מ-8 מיליארד שקל
"עדיף להשקיע במניות נדל"ן מניב מאשר לקנות דירה"
שמואל לב מספר בראיון נדיר למה אין תחליף לניתוח כלכלי, על הקשר בין מנהלים טובים לחברות טובות, ואיך זה שלא מכר את מניותיו בבית ההשקעות
בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
איפה רושמים את רווחי חברות הניהול בנכסים מניבים?
השאלה האם לכלול את רווחי הניהול ב"שווי ההוגן" של מקרקעי הנכס או לא, מעסיקה רבים, ובייחוד בתחום עריכת דוחות שמאות המקרקעין לנכסים מניבים. ובכן, התשובה לכך מורכבת משחשבתם ומומחי הנדל"ן עודד האושנר ואביקם כדורי כאן כדי לענות עליה
מערכת וואלה! בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
החללים המשותפים יפריעו לנדל"ן המניב? כרגע נראה שבדיוק להפך
עמיר בירם, מנכ"ל חברת JTLV, מסביר כי חברות כמו WeWork שינו אולי את הקונספט של התנהלות המשרדים - אך אינן מפחיתות את הביקוש למשרדים כלל. גם הקניות און ליין לא יהרסו את הקניונים - רק ישנו אותם
וואלה! NEWS בשיתוף מרכז הנדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הרווח כולו שלכם: בואו ללמוד להניב את המקסימום מכל עסקת נדל"ן
נכס מניב הוא לא 'עוד נכס'. זהו מוצר ייחודי, נוסחה מורכבת בתחום שהוא מדע מדויק, כמעט. בעזרת קורס נדל"ן מניב של מרכז הנדל"ן, בניהול רו"ח עמיר בירם, תוכלו גם אתם לדעת כיצד לפצח את הסוד
ביג מרכזי קניות רוכשת מרכז מסחרי בסרביה מחברת אביב ארלון
מדובר בקניון "אביב פארק פנצ'בו", המשתרע על כ-7 דונם וממוקם בעיירה שנמצאת במרחק נסיעה מהבירה בלגרד. במסגרת עסקת הרכישה תשלם ביג 39 מיליון אירו לקבוצת אביב
בזכות ההייטק: שוק המשרדים בתל אביב צמח ברבעון השני של 2018
בדיקה של חברת CBRE לגבי נדל"ן מניב מצאה כי תפוסת המשרדים בעיר ללא הפסקה עלתה ל-93% בדמי שכירות ממוצעים של 94 שקל למ"ר. ומה המצב באזור השרון?
דעה: המרוויח מהמסים החדשים של טראמפ - הנדל"ן המניב
המס שהטיל נשיא ארה"ב על יבוא ברזל ואלומיניום אולי משמח את מעמד הפועלים האמריקני אבל הוא גם עלול להוביל להתייקרות הבנייה. אבל יש גם כאלה שמרוויחים מזה
גזית גלוב רכשה מרכז מסחרי חדש בשכונת כוכב הצפון בתל אביב
שילמה כ-110 מיליון שקל עבור הפרויקט שמשתרע על שטח של כ-4.5 דונם. את הקרקע רכשה מחברת טרמוסינטקס החזקות בבעלות היזם סמואל שטקר
ביג מרכזי קניות רוכשת מאשטרום נכסים 50% מקניון בת ים
אחרי שהקפיאה את פעילות פלטפורמת הסחר המקוון שלה, ביג ממשיכה לפנות לכיוון החנויות הפיזיות: חתמה על מזכר הבנות עם חברת הנדל"ן המניב, לפי שווי 555 מיליון שקל
אספן גרופ, מנורה מבטחים ומיטב דש קנו נכסים בהולנד
החברות רכשו פורטפוליו עם 8 מתחמי משרדים להשכרה בהיקף של כ-63 אלף מ"ר וכן 1,152 מקומות חניה באמסטרדם, האג, אוטרכט ורוטרדאם. שווי העסקה כ-472 מיליון שקל
מוטי בן משה השלים השקעה של כ-120 מיליון שקל בצומת כרכור
חברת דור אלון מקבוצת אלון רבוע כחול בשיתוף עם קיבוץ עין שמר ביצעה הרחבה של מתחם הקניות "אלון עין שמר פאשן" בצומת כרכור בהיקף של כ-3,000 מ"ר
שלמה נדל"ן רוכשת נכס מניב בפתח תקווה ב-41.5 מיליון שקל
מדובר בנכס באזור התעשייה סגולה, אותו תשכיר החברה לתקופה ארוכת טווח לחברת שלמה יבוא רכב, יבואנית אופל, שתפתח במקום אולם תצוגה ומשרדים
מנרב מוכרת זכויות במתחם מסחרי באשדוד ב-71 מיליון שקל
החברה, בבעלות אברהם קוזניצקי, מכרה 47% ממתחם "מנרב סנטר" באזור התעשייה בעיר לחברת סאמיט של איש העסקים זוהר לוי. הרווח הצפוי בגין העסקה כ-17 מיליון שקל
איזו היא חברת הנדל"ן המניב המובילה ב-2016?
10 הראשונות בדירוג הציגו אשתקד מחזור הכנסות כולל מפעילות נדל"ן מניב של 14 מיליארד שקל, לעומת 1.8 מיליארד שקל בלבד של הכנסות לעשר המדורגות אחריהן
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
העיר הזאת מציעה הזדמנות נדירה לקרקע מול חוף הים
אחד המרכיבים הקריטיים בהשקעת נדל"ן חכמה היא המיקום. למשקיעים הפרטיים בישראל אין ספק - אין מיקום טוב יותר מקרקע על חוף הים של הרצליה, אשר נמצאת בתהליכי אישור מתקדמים. כיצד ניתן למצוא הזדמנויות השקעה נדירות בעתודת הקרקע המבוקשת? ומהו פרויקט היוקרה המדובר?
הטיפ היומי: בחברת הנדל"ן המניב הזו יש עדיין אפסייד
באפסילון ממליצים על מניית אמות השקעות במחיר יעד של 15 שקל. לחברה יש 3 נכסים בשלבי הקמה - שניים מהם כבר הושכרו במלואם לאגד ולרשת מלונות פתאל
מניות הנדל"ן המניב רשמו תשואה של עשרות אחוזים השנה
מדד נדל"ן-15 השיג מתחילת השנה ועד הבוקר תשואה של 27% - בזכות הפחתות הריבית של בנק ישראל, שאפשרו למחזר חובות נושאי ריבית נמוכה בהרבה. מי הקרן העוקבת אחר חברות נדל"ן מניב שהניבה 35% השנה?